use the following search parameters to narrow your results:
e.g.(and 'dog' reddit:'aww' site:'imgur.com')
(and 'dog' reddit:'aww' site:'imgur.com')
see the search faq for details.
advanced search: by author, community...
Fastighetsmäklare vill ta betalt för osålda bostäder (self.sweden)
submitted 3 months ago by carltonbanx
http://www.dn.se/ekonomi/maklare-vill-tjana-pa-osalda-hus
Visst skall de ta betalt för saker de inte klarar av! Stackars mäklarna tjänar ju så lite ändå.
[–]rotface2 0 points1 point2 points 3 months ago*
Tror man glorifierar lite över hur bra mäklare har det, att jobba på provision är inte alltid guld och choklad. Krävs en otrolig motivation för att klara av det.
Nu vet jag inte hur mycket tid mäklare lägger ner på att sälja hus, men kan det verkligen vara så himla mycket timmar man lägger ner per hus? Det vill säga, skulle detta eventuella arvode vara särskilt högt? Ingen mäklarfirma skulle ju heller kunna motivera exempelvis 200 kr i timmen för ett failure och fortsätta få kunder, sen måste du ju kunna redovisa dina timmar också. Att skriva "vänta på samtal 40 timmar" går nog inte hem.
[–]mack_a 3 points4 points5 points 3 months ago
Tror att antalet mäklare har gått upp på senare år sedan yrket hade en "glory phase", samtidigt som volymen sålda bostäder är rätt låg just nu, så alla mäklare kan åtminstone inte vara särskilt rika.
Jag håller själv på att välja mäklare för att sälja min lägenhet just nu, och det är något helt sjukt hur sugna de jag träffat varit på att få sälja min skruttiga lilla etta. När jag skickade ut ett tackmail till dem jag inte valt att anlita, fick jag svaret "vad vill du att jag ändrar i min offert för att du ska välja mig?"
[–]ek_tall_gran 0 points1 point2 points 3 months ago
Det där var intressant, det visste jag inte!
[–]drgigg 0 points1 point2 points 3 months ago
Har själv inte haft möjligheten att ta mig in på bostadsmarknaden ännu.
Men är inte mäklararvodet rätt högt? Och är det inte det just pga att marknaden förändras? Är det en procentsatts de får? Borde inte i så fall deras lön gått upp väldigt mycket de senaste 10 åren?
/Lata frågor jag själv inte orkar undersöka eller sätta mig in i
[–]subwayboy 1 point2 points3 points 3 months ago
Inte orimligt att de får ca 30-40000 kr för ett objekt (grovt räknat). Om man slår ut det på en normal timtaxa för t.ex hantverkare (400kr/h) så innebär det att de förväntas jobba 100h per objekt.
3 visningar à 3h och förarbete ser jag inte kommer i närheten av detta. Så min tolkning är att jobbet är överbetalt.
Min mäklare kommer få mer än så, men det beror ju på vad det är man säljer också. Runt 2,5 - 3% av priset brukar ersättningen hamna.
MEN, den uppskattning du gör av mäklarens jobbade timmar antar jag inte är seriös? Likaså att bortse från de kostnader de ska betala ur sitt arvode. Lite snabbt ur huvet kan man nämna:
Arbete:
Säg 30 timmar totalt kanske?
Kostnader:
Ovanstående är hämtat från den försäljning jag själv just håller på med. För min del ser jag inte riktigt hur skiten egentligen går runt för deras del – jag antar att de lever på de försäljningar där det budgivningen "sticker iväg" och deras arvode blir högre, och de kan ju vara vanliga i goda tider men är det verkligen inte just nu.
[–]subwayboy 3 points4 points5 points 3 months ago
Du har rätt, jag har fel.
[–]vonadler 1 point2 points3 points 3 months ago
Sedan får man också räkna med att de gör de första 2-3 punkterna på en hel del lägenheter där de INTE får uppdraget att sälja den, samt alltihop på en del objekt som aldrig säljs (säljaren väljer att hyr aut tills de kan få mer för objektet), ska man slå ut de kostnaderna plus eventuell dödtid blir det en del kan jag tänka mig.
[–]mack_a 1 point2 points3 points 3 months ago
Det finns olika upplägg. I princip antingen en fast procentats, kanske 3% av hela beloppet, eller en "stege-ersättning" där de får x000 kr upp till ett visst pris, och lyckas de sälja över de priset får de kanske 10-15% av överskjutande.
Just nu har de rätt kass lön, utom de allra duktigaste, eftersom det finns många mäklare men rätt få objekt för dem att sälja just nu, och till lägre priser.
Vid nästa högkonjunktur får de bättre lön igen.
all it takes is a username and password
create account
is it really that easy? only one way to find out...
already have an account and just want to login?
login
[–]rotface2 0 points1 point2 points ago*
[–]mack_a 3 points4 points5 points ago
[–]ek_tall_gran 0 points1 point2 points ago
[–]drgigg 0 points1 point2 points ago
[–]subwayboy 1 point2 points3 points ago
[–]mack_a 3 points4 points5 points ago
[–]subwayboy 3 points4 points5 points ago
[–]vonadler 1 point2 points3 points ago
[–]mack_a 1 point2 points3 points ago