this post was submitted on
7 points (76% like it)
10 up votes 3 down votes
all 10 comments

[–]rotface2 0 points1 point ago*

Tror man glorifierar lite över hur bra mäklare har det, att jobba på provision är inte alltid guld och choklad. Krävs en otrolig motivation för att klara av det.

Nu vet jag inte hur mycket tid mäklare lägger ner på att sälja hus, men kan det verkligen vara så himla mycket timmar man lägger ner per hus? Det vill säga, skulle detta eventuella arvode vara särskilt högt? Ingen mäklarfirma skulle ju heller kunna motivera exempelvis 200 kr i timmen för ett failure och fortsätta få kunder, sen måste du ju kunna redovisa dina timmar också. Att skriva "vänta på samtal 40 timmar" går nog inte hem.

[–]mack_a 3 points4 points ago

Tror att antalet mäklare har gått upp på senare år sedan yrket hade en "glory phase", samtidigt som volymen sålda bostäder är rätt låg just nu, så alla mäklare kan åtminstone inte vara särskilt rika.

Jag håller själv på att välja mäklare för att sälja min lägenhet just nu, och det är något helt sjukt hur sugna de jag träffat varit på att få sälja min skruttiga lilla etta. När jag skickade ut ett tackmail till dem jag inte valt att anlita, fick jag svaret "vad vill du att jag ändrar i min offert för att du ska välja mig?"

[–]ek_tall_gran 0 points1 point ago

Det där var intressant, det visste jag inte!

[–]drgigg 0 points1 point ago

Har själv inte haft möjligheten att ta mig in på bostadsmarknaden ännu.

Men är inte mäklararvodet rätt högt? Och är det inte det just pga att marknaden förändras? Är det en procentsatts de får? Borde inte i så fall deras lön gått upp väldigt mycket de senaste 10 åren?

/Lata frågor jag själv inte orkar undersöka eller sätta mig in i

[–]subwayboy 1 point2 points ago

Inte orimligt att de får ca 30-40000 kr för ett objekt (grovt räknat). Om man slår ut det på en normal timtaxa för t.ex hantverkare (400kr/h) så innebär det att de förväntas jobba 100h per objekt.

3 visningar à 3h och förarbete ser jag inte kommer i närheten av detta. Så min tolkning är att jobbet är överbetalt.

[–]mack_a 3 points4 points ago

Min mäklare kommer få mer än så, men det beror ju på vad det är man säljer också. Runt 2,5 - 3% av priset brukar ersättningen hamna.

MEN, den uppskattning du gör av mäklarens jobbade timmar antar jag inte är seriös? Likaså att bortse från de kostnader de ska betala ur sitt arvode. Lite snabbt ur huvet kan man nämna:

Arbete:

  • Värderingsbesök hos mig: 1 timme + resa
  • Skriva offert och avtal, administrera: 1 timme
  • Avtalsmöte på deras kontor: 1 timme
  • Skriva texter, välja bilder, producera prospekt och annonser, registerkörningar över tänkbara köpare: 5 timmar kanske?
  • Visningar: 2 x 2 timmar + resor (kvällstid)
  • Telefonarbete & budgivning: ~8 timmar (kvällstid)
  • Spilltid och sånt vi inte vet: x timmar

Säg 30 timmar totalt kanske?

Kostnader:

  • Betala fotograf
  • Betala layoutare
  • Betala tryck av prospekt
  • Betala annonsplats i tidningar och online
  • Betala visningsassistent
  • Betala kontor
  • Betala resor
  • Betala sin egen marknadsföring

Ovanstående är hämtat från den försäljning jag själv just håller på med. För min del ser jag inte riktigt hur skiten egentligen går runt för deras del – jag antar att de lever på de försäljningar där det budgivningen "sticker iväg" och deras arvode blir högre, och de kan ju vara vanliga i goda tider men är det verkligen inte just nu.

[–]subwayboy 3 points4 points ago

Du har rätt, jag har fel.

[–]vonadler 1 point2 points ago

Sedan får man också räkna med att de gör de första 2-3 punkterna på en hel del lägenheter där de INTE får uppdraget att sälja den, samt alltihop på en del objekt som aldrig säljs (säljaren väljer att hyr aut tills de kan få mer för objektet), ska man slå ut de kostnaderna plus eventuell dödtid blir det en del kan jag tänka mig.

[–]mack_a 1 point2 points ago

Det finns olika upplägg. I princip antingen en fast procentats, kanske 3% av hela beloppet, eller en "stege-ersättning" där de får x000 kr upp till ett visst pris, och lyckas de sälja över de priset får de kanske 10-15% av överskjutande.

Just nu har de rätt kass lön, utom de allra duktigaste, eftersom det finns många mäklare men rätt få objekt för dem att sälja just nu, och till lägre priser.

Vid nästa högkonjunktur får de bättre lön igen.